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マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
不動産投資信託の中でインフラ系の設備を備えているかのような施設を保有している不動産投資信託に焦点を当てている。このような不動産投資信託は、収益率が硬いと思うからだ。オフィスビルなどでは景気動向に応じて、賃料が上がったりネリゴもして安定しない。自分は安定した賃貸収益を追求することになる。
　三浦市三崎町小網代の水族館「京急油壺マリンパーク」は24日までに、チェコから来たコツメカワウソ（雄）の名前が「コテツ」に決まったと発表した。「和風で男らしい」というイメージが決定理由という。

　同パークは希少種の保護繁殖を目的に、昨年７月から４匹のコツメカワウソを飼育しており、「コテツ」はことし７月に仲間入り。一般公開に合わせて来場者から愛称を公募し、５８１件の応募があった。

　コテツの名には３件の応募があったといい、命名者には赤ちゃんが生まれた際に先行公開する権利を贈るという。同パークは「かわいらしい赤ちゃんが見られるよう繁殖に取り組みたい」としている。

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　世界食糧計画（ＷＦＰ）の活動紹介パネル展が27、28の両日、新都市プラザ（横浜駅東口そごう横浜店地下２階正面入り口前）で開かれる。

　飢餓のない世界を目指す国連の食糧支援機関ＷＦＰの取り組みを紹介するほか、東日本大震災被災地での緊急支援活動なども報告する。

　国連ＷＦＰ協会横浜支部、ＷＦＰ応援団の主催。両日とも午前10時から午後７時。入場無料。

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　下北沢南口に8月11日、インドカレー専門店「ラワットさんの店 MOET’S CURRY（モエツカリー）」（世田谷区北沢2、TEL 03-5454-3233）がオープンした。（下北沢経済新聞）

　同店は、再開発計画で取り壊しが予定されている下北沢北口駅前食品市場内で、2007年から昨年末まで営業。今年1月に昭島市に移転したが、この度、下北沢で2号店をオープンすることになった。オーナーでインド人シェフのラワットさんは「昭島の店をスタッフに任せ、私はインドへ一時帰国した。帰国した後、やはりもう一度下北沢に店を構えたいと考えて4月に再度来日。物件を探し始めたのは5月ごろ」と振り返る。

　2号店は本多劇場の向かいに位置する。店舗面積は19坪。席数は26席。店内にはインドのタペストリーや置物を配置し、インドの下町風の内装。客席からは厨房が見え、ラワットさんがカリーやナンを作っている様子も見ることができる。

　ラワットさんは在日歴20年。北海道札幌市にあるレストランのシェフを7年間務めた後、八王子市や埼玉県熊谷市など複数のレストラン勤務を経て同店を開業した。ラワットさんは「僕は下北沢が一番好き。お客さんはみんな楽しくていい人たちばかり。またここで店ができて良かった」とほほ笑む。

　メニューは以前と同様、インドカレーがメーン。ホウレンソウとチキンの「サグチキンカリー」（940円）、「一番人気」だという「特製チキンカリー」（840円）、ひよこ豆が入った「チャナマサラ」（850円）、炭火で焼いた「プレーンナン」（230円）など。「平日ランチタイム」「休日ランチタイム」「ディナータイム」で、それぞれセットメニューが入れ替わり、平日ランチタイムはダール豆カリーとナンがセットになった「ダールセット」（499円）、チキンカリーとナンがセットになった「チキンカリーセット」（590円）などがある。メニューはセットを含め全品テークアウトできる。

　常連客が多く、昭島市に移転する際には惜しむ声も多かった同店。常連客の一人で「下北沢ブロイラーSNS」を運営する「第四企画」（代沢2）代表の黒田正信さんは「昭島に移転すると聞いたときは、今までのようにカレーを食べられなくなるとショックだった。その分、下北沢に帰ってくると聞いたときはうれしくて、オープニングパーティーにも駆け付けた。味が全く変わってなくて感動した」と話す。「ラワットさんをはじめ、インド人スタッフは日本語ペラペラなので、初めての人も安心して来店してほしい」とも。

　営業時間は、平日ランチタイム＝11時30分〜16時、ディナータイム＝17時〜23時30分、土曜・日曜・祝日＝11時30分〜23時30分。「9月から、ディナータイムは17時〜翌5時まで営業する予定。夜中にカレーが食べたくなったら、いつでもお越しください」（ラワットさん）。

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