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以前と違うの不動産投資

中古ワンルームマンションで家賃収入を得ようとしているサラリーマンが増えているようだ。以前は、不動産投資と、土地などを販売してキャピタルゲインを得ようとする動きが活発化したものだが、最近では、使用料収入を得ようとする不動産投資が活発なようだ。さらに、会社員にも手が出せないような不動産投資になっている。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　超大型で非常に強い台風６号は１８日午前０時現在、沖縄・南大東島の東約２３０キロの太平洋上を時速約２０キロで北西に進んでいる。大阪管区気象台などによると、九州南部・奄美地方は１８日昼前から夜のはじめごろにかけて風速２５メートル以上の暴風域に入る恐れがある。近畿地方には１９日午後から２０日にかけて接近、上陸の可能性もある。

【最新の台風情報】

　海上では大しけになり、南部では激しい雨の降る恐れがあるといい、進路に注意するよう呼び掛けている。【小林慎】


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　松江市島根町のマリンゲートしまね周辺で１７日、「２０１１海のまちサマーフェスティバル」が開催され、炎天下、親子連れらが地引き網体験などを楽しんだ。

　地引き網体験では、地元の漁師が仕掛けた長さ約１５０メートルの大きな網を親子連れら約１００人が「ヨイショ！ヨイショ！」の掛け声とともに力を合わせて引いた。

　網には小魚を中心にアジやイワシ、カレイなどが入っていて、真夏の陽光に銀鱗が輝くと、子供たちの歓声があがった。

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　首都・東京が直下型地震やテロといった危機に陥った場合、首都機能をバックアップする「危機管理都市」（副首都）の建設をめぐり、与野党各党から「副首都は関西圏」との声が強まり始めた。超党派の「危機管理都市推進議員連盟」（会長・石井一副代表）が新規立法による副首都建設を検討しているが、対象地域が絞られつつあることで、動きが加速しそうだ。

　注目されているのは、９月上旬発売予定の「副首都建設が日本を救う（仮称）」（危機管理都市建設推進検証チーム編、Ｊリサーチ出版）。紙上で各党の主要メンバーが「関西圏に」という主張を展開した。

　座談会出席者は石井氏のほか、▽海江田万里経済産業相（民主党）▽自民党の逢沢一郎国対委員長と竹下亘国対副委員長▽公明党の漆原良夫国対委員長▽みんなの党の小野次郎参院国対委員長代理▽たちあがれ日本の平沼赳夫代表▽国民新党の亀井静香代表。

　副首都の建設地域については「今でも政府機能を近畿圏に支局という形でやらせているから、必要なものを関西におけばいい」（亀井氏）、「副首都建設は日本列島を東西のツインエンジンで牽引（けんいん）する関西復権の中核プロジェクトとすべきだ」などとした。

　具体案では、廃止が取りざたされている大阪国際空港（伊丹空港）の跡地について、（１）用地確保が容易（２）地盤その他、自然災害に耐える強度がある（３）周辺に十分な都市機能がある（４）交通手段が確保できる−などの理由を挙げて適地とした。

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　ピースボートが学生ボランティアの説明会　宮城県石巻市を中心にボランティアを派遣しているＮＧＯ「ピースボート」は２０日に東京都内で、夏休みにボランティア活動を考えている学生向けに説明会を開く。これまでに約４０００人のボランティアを送り出したが、学生の参加は約３５０人にとどまっているという。１８〜２０時、ＪＩＣＡ地球ひろば講堂（渋谷区広尾４）。定員２００人で事前予約が必要。無料。問い合わせ、申し込みはピースボート災害ボランティアセンター電話０３・３３６３・７９６７。

　【武漢（中国湖北省）＝山下福太郎】海江田経済産業相は１７日、当地で記者団に対し、菅首相が脱原子力発電を掲げて衆議院の解散に踏み切るとの観測がでていることについて「現時点で原発に賛成か反対かということで民意を問うことに賛成ではない」と述べた。

　首相が解散に踏み切った場合、閣議で閣僚に求められる解散詔書決定の署名については「それには署名できない」と述べ、たとえ閣僚を罷免されても「脱原発解散」には賛成できないとの認識を示した。

　一方、九州電力の原発再稼働を巡るやらせメール問題では、真部利応社長の進退について「同じことを２度言わせないでください」と述べ、引責辞任すべきだとの考えを示した１５日の記者会見と認識に変わりがないことを明らかにした。

　関西電力大飯原発１号機が運転停止した問題では、「関西電力の管内はこれまでも大変（電力の）需給が厳しかったから、さらに需給の度合いは逼迫するだろう」と懸念を示した。