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マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
中古ワンルームマンション不動産投資よりも不動産投資信託に投資している株式投資を保有してみるのも面白いだろう。このような投資信託は、毎月分配型のものもある。そこで、直接不動産投資をする代わりにされるのではないか。そんなことを考えてみると、中古ワンルームマンションで、不動産投資はリスクが大きい。
　大ヒットドラマ『宮廷女官チャングムの誓い』などで知られるMBC（韓国文化放送）の創立50周年を記念した復興支援イベント『K-POP All star Live in Niigata』が20日、新潟・東北電力ビッグスワンスタジアムにて開催された。少女時代やKARA、2PMら人気アーティスト12組が出演し、4万3000人のファンが集結。大歓声のなか登場したKARAは「8月にデビューしてから1年経つんですね。いつも応援ありがとうございます」とファンに感謝した。

【画像】復興支援イベントに出演したKARA

　雨の中行われた同イベントでは、KARAがヒップダンスで大ヒットした「ミスター」や「ジャンピン」で盛り上げ、“野獣系アイドル”の異名を持つ韓国の男性6人組グループ・2PMは、最新シングル「I’m your man」（8月17日発売）でセクシーなネクタイダンスを披露。シャツのボタンを外した瞬間、悲鳴にも似た歓声が響いた。

　日本デビューが決まった2AMは、「死んでも離さない」の曲での絶妙なコーラスワークで観客を魅了。また、ヒット曲「Shock」などを歌ったBEASTは「僕たちの名前を書いたプラカードをたくさん持ってくれて嬉しいです」と喜び、CNBLUEは人気曲「直観」を歌い「初めての新潟ですが、とてもきれいなところですね」と新潟の印象を語った。

　この日トリを務めた少女時代はヒット曲「HOOT」や「GEE」を歌い、「こんなに大きなステージでトリを飾れて嬉しいです」と大喜び。「みなさんと楽しい時間が過ごせて嬉しいです」と観客と一緒に盛り上がった。

　このほか、KARAとINFINITEの2組によるコラボレーションや、少女時代のソヒョンとCNBLUEのボーカル、ジョン・ヨンファとのデュエットも披露し、その他、TEEN TOP、4Minute、Secret、INFINITE、SISTAR、Norazoも出演した。なお、同イベントの収益金は全額、復興支援に寄付される。


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　映画『アメリカン・パイ』のタラ・リードが、ギリシャでデンマーク人ビジネスマン、マイケル・リレランドと結婚したと報じられたが、相手が違うとタラがツイッターで訂正した。

　タラは昨年6月にドイツ人億万長者マイケル・アクストマンと婚約を解消。その後、マイケルと出会い、交際を続けていた。スポークスマンも結婚を認め、相手はマイケルと報道していたが、タラはまったくの別人と結婚していたよう。

　「彼の名前はザック・ケハヨヴよ」とだけツイートしている。8月14日には、「婚約しちゃった！」とツイートした数時間後、「ギリシャで結婚式を挙げたばかり。妻になるのって最高」とツイッターで報告。相手の名前は書き込まれていなかったが、誰もが交際をしていたマイケルと思っていたようだ。夫となったザックとはどのようにして出会ったのかなどはまったく知られていない。

　タラは過去にアメリカのテレビ司会者カーソン・デイリーと婚約をしていたことがあるほか、ロシア人ホッケー選手セルゲイ・フェドロフと交際していたこともある。（BANG Media International）

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9月4日（日）に東京・Shibuya O-WESTにて、アップ・ダウン竹森主催のイベントライブ「音時〜皆仲間さフェスティバル」が開催される。

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「音時」は2010年スタートの音楽ライブで、これまで2丁拳銃や、野性爆弾とフットボールアワー後藤らのバンド・盆地で一位などが出演。しかし今回から音楽のみならず“音”にかかわるものすべてをフィーチャーし、リニューアルすることになった。

出演者はアップダウン、2丁拳銃、野性爆弾・川島、超新塾、Bコース・ハブら芸人たちのほか、間慎太郎、unist、2丁拳銃・小堀、岩瀬敬吾、野田タロウによるバンド・KO-I-NOフェスなど。楽器による音楽、声によるお笑いネタ、そのほか音に関するさまざまな作品が披露される。

チケットは現在発売中となっているので、多くの人たちと“音”を楽しみたい人はぜひ足を運んでみよう。

アップ・ダウン竹森コメント

音には、歌、演奏はもちろんのこと、声、会話、笑い、心臓の音などいろいろあり、それらは人々の生活に彩りを添える重要なツールであると考えます。その音をみんなで楽しむことができたら御の字ではないでしょうか！

「音時〜皆仲間さフェスティバル」

日時：2011年9月4日(日) 16:30開場 17:00開演
会場：東京・Shibuya O-WEST
料金：前売2500円 当日：2800円
出演者：アップ・ダウン / 竹森巧 / 2丁拳銃 / 野性爆弾・川島 / 超新塾 / 間慎太郎 / KO-I-NOフェス / unist / Bコース・ハブ / ほか


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