カイサキャンペーン

友人の不動産投資方法

最近、友人が不動産投資を開始した。中古ワンルームマンションを購入したとのことだ。なぜ、中古ワンルームでいたのか分からないが、会社員の間では、中古ワンルームマンションが王道だ。その王都に上がったのだという。彼の不動産投資が今後どう展開していくのか推薦させてやろうと考えている。
マスコミなどの報道にもわかるように、景気は悪化の一途をたどっており、回復の兆しすら見えない状況にあります。このような状況で、マンション事業を大家さんへの注意点は、1 ·賃貸する際の注意点契約条件を確実に履行してもらうようにする工夫、賃料の支払い能力があるかどうかを判別する保証金や保証金の多くを務めるのが確実です。 2 ·賃貸後の管理、入居後の賃貸人の事情が変わって未払いが発生する場合もありますので、できるだけ早期に解決します。アパート経営の大家さんに注意事項です。
　夏の高校野球地方大会は３０日、全国８大会で試合が行われた。前日に延長１５回を戦い、引き分け再試合となった兵庫大会決勝では、東洋大姫路・原が２安打完封と素晴らしいピッチングを見せ、選抜出場の加古川北を６対０で破った。
　このほかには選抜４強の日大三（西東京）、智弁和歌山（和歌山）、至学館（愛知）などが甲子園出場を決めた。

【関連記事】
西東京大会結果
兵庫大会結果
和歌山大会結果
夏の高校野球地方大会・日程一覧
夏の高校野球地方大会・注目投手一覧


【世界水泳】

　体をバシバシと叩き、「あーっ！」と一声。気合いの雄叫びをあげてスタート台に立った宮本陽輔は、男子１５００メートル自由形予選で、自身の日本記録を０秒４４更新して、日本勢として１７年ぶりの決勝進出を果たした。「言い方は悪いかもしれないけど過去の人にとらわれず、自分の泳ぎをした。欲を言えばあと２秒ほしかったです」と笑った。

　環境は整っていた。隣のコースはこの種目で世界歴代２位のタイムを持ち、１０年ぶりの世界記録更新を狙う孫楊（中国）。「ついていけば決勝に残れる」。こう思い定めて前半は体一つの差で食らいついた。苦しくなったのは、孫が突き放しにかかった８００メートル過ぎ。あきらめかけたとき、地元や鹿屋体大の仲間の顔が浮かんだ。「決勝に残ってくれと言われていた。あきらめたら約束を破ってしまう」。周囲の期待をエネルギーに変えての力泳だった。

　アテネ五輪女子８００メートル自由形金メダリストの柴田亜衣を育てた田中孝夫コーチのもと、１日約１万８０００メートルも泳ぎ込んできた。身長１８７センチ、手足の長さを生かしたストロークを武器に、４月の代表選考会で、日本人で初めて１５分の壁を突破。今大会で再び１４分台をマークし「もうまぐれじゃない」とでも言うように胸を張った。

　初出場で射止めた決勝の舞台は大会最終日。２０歳は「ノープランです」というが、世界に歯が立たなかった男子自由形長距離界期待の新星として意地のレースを見せる−。（青山綾里）

【関連記事】
男子８００リレーで五輪出場枠獲得　世界水泳
寺川「銀メダル」５０背泳ぎ　世界水泳
“怪物”追い詰めた！松田が銀メダル　世界水泳
宮本が日本人初の１５分突破　競泳
北島、置いてきぼりで完敗　「原因がある」
Ｗ杯制覇「なでしこ」　ロンドン五輪に向けた課題を探る


ローマは、ビジャレアルＦＷニウマール獲得を試みているようだ。同選手の代理人を務めるエルネスト・ブロンゼッティ氏が、イタリアのＴＶ番組に出演し、ニウマールがイタリアのあるクラブと合意寸前に至っていたことを明かした。

同代理人は「（ジュゼッペ・）ロッシはユヴェントスに行かない。なぜなら（サンティ・）カソルラはマラガに移籍し、ニウマールもイタリアのクラブに売却目前だからだ」と同番組内で発言した。どうやら、その“あるクラブ”というのが、ローマを指しているという。

ローマは、ユヴェントスに移籍することが決定的となっているＦＷミルコ・ヴチニッチの後釜を探している。ローマのルイス・エンリケ監督は、以前からニウマールに強い興味を持っていた。そのため、ローマとニウマールの契約交渉は、かなり進行しているのでは、と推測されている。

ビジャレアルのフェルナンド・ロイジ会長は「これ以上の主力の放出はない」とニウマールの慰留に努めることを断言している。カソルラをマラガに売却し、それ以上の選手売却はないと強調している同会長だが、一方では相応の契約解除金を支払うクラブがあれば、対応することも認めている。

ローマは、ニウマール獲得に１８００万ユーロを用意しているとも伝えられる。この額は、ビジャレアルが２年前に同選手を獲得した際に支払った１１００万ユーロよりも高額な移籍金だ。選手売却を否定するビジャレアルだが、ニウマールの放出を検討するだろうか。

【関連記事】
ビジャレアル会長：「もう誰も放出しない」
ゼビナ、１３年にわたるイタリア生活に終止符
ボリエッロがＰＳＧ移籍に関心か？
ユーヴェ、ヴチニッチ獲得でローマと合意か
Ｇ・ロッシ代理人：「正式にマーケットから外れた」


7月23日・24日、富士スピードウェイで開催されたスーパー耐久シリーズ第2戦は、1万7300人が来場。会場には、映画『カーズ2』の主人公、実物大ライトニングマックイーンが登場し、見学する多くのファミリーの姿があった。

写真27枚：富士スピードウェイにマックイーンが登場

『カーズ2』公開記念として開催された同レースには計38台が参戦、ピットでは全参戦車両が特製のサンシェードをフロントガラスに飾るなどして、映画の世界観を再現した。決勝レースは、アウディ『R8 LMS』(＃21 藤井誠暢/都筑晶裕/MICHAEL KIM組）が4時間のレースを征して総合優勝している。

また、映画に登場するキャラクターをテーマに愛車をドレスアップする「カーズ2ドレスアップコンテスト」では45台が入選、決勝レース終了後にレーシングコースでのパレードランに参加。

特設のカーズ2ミュージアムには、映画制作時に描かれた100点以上の未公開イラストやアニメーターのブライアン・フィー氏が今大会に向けて書き下ろした大型オリジナルイラストを展示し、多くのファミリーが来場した。

《レスポンス 椿山和雄》


【関連記事】
映画『カーズ2』ジャパンプレミア、浴衣姿のPerfumeや山口智充が登場
［写真蔵］アウディ R8 LMS…GTのサーキット仕様、スーパー耐久で勝利
アウディ R8 GT 日本発表…110kgの軽量化、公道仕様のレーシングカー
富士スピードウェイ 特別編集
ディズニー 特別編集