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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
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サウサンプトンに所属するＦＷアレックス・チェンバレンに対しては、以前からアーセナルが興味を示している。１７歳の同選手は、すでにプレミアリーグで戦う準備が整っていると話した。

サウサンプトンは、アーセナルＦＷセオ・ウォルコットやトッテナムＭＦガレス・ベイスを育てたクラブ。すでにＵ−２１イングランド代表も経験しているチェンバレンは、先輩たちと同じ道を歩みたいと考えているようだ。イギリス『ミラー・スポーツ』で同選手が次のように述べた。

「プレミアリーグで戦う準備ができていると思う。セオやスパーズ（トッテナムの）ガレス・ベイルから、大きな励ましをもらえるだろうね」

「アーセナルのジャック・ウィルシャーは、アカデミーで僕と１つしか変わらない。プレミアリーグでプレーするのに、年齢は関係ないよ。良い選手だったら、年は関係ないんだ。それを証明する機会があるといいね」

しかし、どのクラブに行きたいかという希望は明かさなかった。

「僕はまだ若い。プレミアリーグのクラブに行って、学ぶ時間がある。最高レベルでプレーしてみたいんだ。僕がもっと選手として成長できれば、イングランドのＡ代表に呼ばれる可能性も高くなる。実現させたい目標だね」

２０１０年３月、１６歳の若さでプロデビューを飾ったチェンバレンは、この夏にサウサンプトンを離れるのだろうか。

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アレックス・チェンバレン
Southampton


　（パ・リーグ、日本ハム３−１楽天、１０回戦、日本ハム７勝３敗、２０日、東京ドーム）２年ぶりの直接対決に敗れた。楽天・田中は四回、稲葉に２ランを許すなど３失点。打線も先制後はダルビッシュの前に沈黙し、５月２６日以来の３敗目。球宴前の１０勝はならず、自身の連勝は「６」で止まった。

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　力と力、意地と意地のぶつかり合い。現在の日本球界を引っ張る、田中ｖｓダルビッシュの投げ合いが、２年ぶりに実現した。「投げ合いたいと思っていた。勝負事なので、勝ち負けはついてしまうけど、注目してくださっている方もいると思うので、最高の試合をしたい。僕はしっかりと抑えて、攻撃のリズムを作りたいです」。２００９年８月７日以来、４度目の投げ合いを前にマー君が意気込んだ。これまでの対決は田中の１勝２敗。０８年北京五輪や０９年ワールド・ベースボール・クラシックでチームメートだった２人は、私生活でも仲良し。メールで、「最高の試合をしよう」と交換し、健闘を誓い合ったという。

　一回の立ち上がりから１５０キロ超のストレートでグイグイと押してくる“剛”のダルビッシュに対し、田中は１１０キロ台のカーブにスライダー、スプリット・フィンガード・ファストボール（ＳＦＦ）など全球種を駆使した“柔”のスタイルで挑んだ。

　一回は２番・陽岱鋼をＳＦＦで空振り三振に斬るなど３者凡退でスタート。ピンチを迎えたのは１点リードの四回だ。先頭の糸井に四球を与えると、一塁へ牽制（けんせい）悪送球。自らのミスで無死二塁とすると、中田には甘く入ったスライダーを中前に運ばれ、同点。さらに稲葉にはカウント２−２からスライダーを狙われ、右越えに勝ち越し２ランを浴びてしまった。

　日本のエースに成長した若き２人の投げ合いを楽しみにしていたのは、スタンドを埋め尽くした超満員の観客だけではない。ベンチの星野監督もそのひとり。「オレのときは平松（大洋）とか堀内（巨人）とか、やっぱり燃えていたな。田中には、もうお任せや。何もせんで見ておくよ」と、試合前は采配を越えて心を躍らせていた。

　「僕がステップアップしたと言っても、ダルさんもしている。対等に戦うというよりは、挑戦する気持ちで臨みたい」。３点を許した四回以降は立ち直りを見せ、粘りの投球で打線の援護を待ったが、ダルビッシュも好投。打線は横川が二回に適時打で、１点を奪った以降は沈黙し、粘投の田中を援護できなかった。


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　（パ・リーグ、日本ハム３−１楽天、１０回戦、日本ハム７勝３敗、２０日、東京ドーム）ダルビッシュが楽天・田中との直接対決に勝利した。二回に適時打を浴び先制を許したが、以降は失点せず１失点完投勝利で１３勝目。打線は四回に中田の適時打と、稲葉の２ランで３点を奪いダルビッシュを援護した。

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　鮮やかな逆転劇だった。１点を追う四回。無死二塁から中田が中前へ同点適時打を放つと、続く稲葉が右翼席へ勝ち越しの７号２ラン。田中から３点を奪った。

　「積極的に初球からバットを出せたことが、いい結果につながったと思う。試合を元に戻す意味で、タイムリーを打ててよかった」と中田。稲葉も「翔（中田）が打って追いついてくれたので、その流れで打たせてもらった一本だよ」と、若き４番に感謝した。

　二回に３本の長短打で先制点を許したダルビッシュも、三回以降は立ち直った。１５０キロ台の速球と９０キロ台のスローカーブで緩急をつけ、楽天打線を翻弄。終盤に入っても全く危なげない投球だった。

　公式戦で田中と投げ合うのは４度目。ダルビッシュは試合前「相手どうこうじゃなく、自分の投球をするだけです」と無関心を装ったが、吉井投手コーチは「相手がいい投手になればなるほど力を発揮するタイプ」と評する。

　東京ドームのバックネット裏では、この日も米大リーグのエンゼルスやヤンキース、メッツなど数球団のスカウトが熱視線を送った。尻上がりに調子を上げるダルビッシュ。球界ナンバーワン投手の貫禄を示した。


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